论文摘要

 

南桥中企联合大厦位于奉贤新城正中心,是当之无愧的“东方美谷”第一高楼与中央CBD核心,是美学与品质的绝佳融合。大厦造型恢弘大气,8600m2花岗岩广场,4000m2梁柱一体拱形钢结构玻璃采光顶,为中小企业的集聚发展提供载体。项目作为2014年上海市白玉兰奖,2015年上海优秀设计工程奖、华东地区优质工程奖,2016~2017年度第一批中国建设工程鲁班奖得主,在荣誉背后有哪些“过人之处”,本文将带您一探究竟。

南桥中企联合大厦位于上海市奉贤区南桥新城望园南路1529弄,是一栋集商务、行政、办公于一体的大型现代化超高层综合性建筑,为上海南部的地标性建筑,大厦造型犹如杭州湾畔的帆船,寓意着长三角中小企业在改革的浪潮中扬帆起航、乘风破浪(见图1)。

中企联合大厦占地30266m2,建筑面积105595m2,总投资10.2亿元。其中,地下2层(局部地下1层)为停车库,地上38层(除12,26层为设备及避难层)为办公用房,裙楼4层为上海首个综合性行政服务中心,建筑总高度180m。

大厦采用混凝土灌注桩与预制方桩相结合的桩筏基础,核心筒区域底板厚度为2.5m,主楼采用钢筋混凝土框架核心筒体系,裙房采用钢筋混凝土框架结构。主楼采用单元式玻璃幕墙,裙房采用玻璃幕墙与石材幕墙虚实结合的方式,其中,玻璃幕墙32000m2,石材幕墙7000m2

 

精益求精 用“新”建造

 

近年来,上海建工五建集团致力于创建绿色工程、履行社会责任,成为上海地区施工行业的“绿色”先行者:率先发布“万元产值能源资源企业指标值”,具有全市性引领作用;承建的南京西路1788工程项目成为上海首个全国建筑业绿色施工示范工程,积累了大量绿色施工基础数据,推进了低碳建造技术和方法;依托绿色环保施工技术承建的上海纽约大学、张江生物医药公共技术平台分别荣获中建协第二、三批全国绿色施工示范工程,新建海航总部办公楼也成功获评住建部首批全国绿色施工科技示范工程。南桥中企联合大厦管理团队依托上海建工五建集团绿色施工管理经验和创新技术,精益求精,全力推进工程项目高效有序建设。

上海地区首次应用TRD工法。在南桥地区,高层建筑的超深基坑围护施工没有太多既有经验可以借鉴。于是,管理团队通过工法对比研究,围绕经济性和操作性展开反复论证,最终淘汰了传统的基坑围护SMW工法,大胆采用绿色创新工艺——新型基坑围护TRD工法(见图2),为上海地区首次成功应用。

该工法具有深度大、适应地层广、震动噪声小、成墙品质好及安全性高等诸多特点。为了将围护工法立即投入实践,项目QC攻关小组反复测算制作专项方案、编写论证报告,得到了业主和监理方面的大力支持。该工程主楼范围全部采用TRD工法桩施工,严格控制工程质量,最终在结构安全性及噪声控制上取得了显著成果,并作为国家级工法成功申请发布。

地下土方错层开挖。地下2层区域基坑先行开挖,主要分为4层,每层以每道支撑底及基底标高为分界线,第1层土方至-2.45m,第2层土方至-7.70m,第3层土方至-10.70m(-12.40m),第4层土方至-13.80m(-17.70m)。为使周边环形支撑尽早形成,地下2层区域采取岛式开挖,即按照对称原则,分块、分层开挖周边土方,逐步形成环形支撑,最后开挖中心岛土方(见图3)。

土方错层开挖不仅优化了流水施工,而且节约大量商品混凝土。地下2层基坑采用大直径(72m)圆环支撑体系(见图4),相比传统的“井”字形对撑节约材料。大直径圆环支撑混凝土用量623m3,“井”字形支撑混凝土用量约760m3,节约混凝土用量18%。地下1层区域将原先混凝土对撑优化成钢抛撑,节约混凝土用量约760m3,该工艺获评上海市级工法。

非对称建筑立面爬架施工技术。由于该建筑上部结构形式特殊,项目部采用非对称建筑立面爬架施工技术(见图5)。

东立面结构5~23层要求脚手架每上升一层需向外移动64mm,且脚手架要保持垂直,因此结构外挑部位应采取以下处理措施:①东立面升降脚手架与两侧机位断开,预留20cm断口;②升降脚手架垂直搭设,在升降脚手架内侧安装的防倾覆导轨随楼层倾斜角度倾斜安装,保证各层导轨距墙距离一致,利用脚手架上升时沿导轨运行达到使脚手架外移的目的;③悬挂梁适当延长5cm,减小电动葫芦斜拉角度,使电动葫芦斜拉角度控制在2°内以防卡链;④提升时安排专人监护,密切监视升降状况;⑤提升到位后立即恢复断口处防护;⑥东立面脚手架底部提升至19层结构平面后停止提升。

东立面自23层起每层向内收缩1148mm,造成南北两立机位逐步失去附着点,因此结构内收部位应采取以下措施:①6~10号、18~22号机位之间预留200mm断口,方便拆除分离;②在10、18号机位底部提升至20层后停止提升, 9、19号机位底部提升至24层,8、20号机位底部提升至27层,7、21号机位底部提升至31层后停止提升;③在机位停止提升与其他脚手架断开脱离前,应在该机位两端每层预埋刚性拉结点,且每层进行拉结后方可进行拆除作业;④升降时应密切注意断口状况,防止各脚手架发生碰撞。

上述措施的顺利实施,使本项目获得住建部绿色施工科技示范工程、绿色二星设计标识。在奉贤区创建“最优质、最安全、最文明、最绿色”2013年度上半年综合评比中获得第一名,并作为上海市建设工程绿色施工推进会的样本工程,接受来自全市各监管部门及行业兄弟单位近600多名参观者的观摩,受到业界高度评价。

 

精耕细作 用“心”策划

 

开工阶段。管理团队用“心”策划,树立起争创“鲁班奖”的目标,制定了施工过程精细化管理的要点,分解分部分项工程质量目标,并进行针对性预防和管控,将精细和严谨贯穿到施工全过程。在上海建工五建集团人眼里:“我们打造的精品工程,既要在整体风格上树立建筑典范,在每个细部上也要经得起推敲。”为此,项目部专门成立了创优工作小组,分阶段对不同单位工程创优工作进行针对性指导,并定期对项目建设情况进行检查与监督。同时,在施工过程中实施样板引路,严格执行样板先行制度,每道工序做出样板,达到预期标准后方可大面积展开施工,用实际行动诠释“一流产品,五建生命”的企业理念。

结构施工阶段。管理团队深知争创“鲁班奖”的过程也是夯实自身基础、提高质量水平的过程。围绕高标准要求,管理团队在结构施工阶段提出了各项针对性技术保障措施,严格把控检查验收的程序。例如,在楼板施工质量管控方面,结合预制空心楼板的概念,采用预应力BDF空心楼盖板(见图6),将GBF轻质实心芯模埋入混凝土板中,按一定方向排列,实心芯模的上下均为一定厚度的混凝土,同时,为保证空间净高,在空心楼板的暗梁中配置无粘结预应力钢筋以满足板跨度及承载力要求。运用计算机辅助现场放样,通过技术研究及早发现并解决楼板混凝土面层可能出现的质量风险。BDF空心楼盖板的薄壁方箱是密封轻质材料,在楼板混凝土浇筑时经常会因振捣棒振动和薄壁方箱本身浮力作用导致楼板底筋上浮、面层出现蜂窝麻面现象。通过质量预警,项目部成立QC攻关小组,运用BIM虚拟建模进行模拟排板,通过将箱体网格居中、合理设置抗浮点,并在箱体四边和肋梁钢筋处设置保护层距离等技术措施,有效化解了质量风险难题,最终确保了楼板实心质量和观感质量优良,空心楼盖一次浇筑成型。管中窥豹,通过这一实例能够清晰地反映出管理团队狠抓“预控”“严查”“复检”3项关键举措,牢牢把控各分部分项结构质量管控节点,使项目最终达到结构平直、阳角无缺棱掉角,梁柱、墙梁接头节点方正,模板拼缝无明显痕迹,整体结构面平整光滑,线条顺直等一系列优质管理的“小目标”。

装饰施工阶段。管理团队在装饰分部分项工程中,以“先难后易”为原则,将整个装饰工序纳入整体施工规划分析中,编制出一套切合实际的“装饰工序排列方案”。例如,优化幕墙石材干挂施工方案,先施工不易拆装的部位,充分考虑并重点管控与其他装饰工序和材料的衔接工作,有效避免了返工,减少不必要的浪费,保证石材与玻璃幕墙层间错落有致,幕墙石材装饰条拼角整齐挺拔、接缝齐整(见图7)。4000m2的大中庭中,大面积石材地坪铺装平整,整个装饰工程施工控制准确,外观优质精美。大尺寸穿孔石膏板吊顶、大面积地砖地面,构成明亮、洁净、舒适的大开间办公服务环境。室内石材对缝均匀,色彩、凹凸层次感强。石膏板吊顶线条挺直、涂料涂刷均匀,无裂缝(见图8)。

机电安装阶段。本工程机电安装系统由 14个系统、36个子系统组成,功能多样、控制复杂。管理团队通过联合调试、协调施工难度较大的系统,建立起以BIM技术应用为核心的立体管理机制。联合各机电安装单位,对每个机电子系统进行图纸深化设计,单调试方案就完成了数10个、深化图更有近200多张。加强BIM技术应用管理,在各系统安装施工前就提前找出管线碰撞近200处,有效减少了对施工进度的影响。此外,还选派经验丰富的技术员、质量员及机电员共同组成“专业调试管理队”,严格按照系统和设备的具体要求作业,确保设备安装管道管线排布有序、走向合理(见图9),整个机电安装系统完全满足设计和使用要求。

 

精心筹划 用“信”服务

 

当人们对南桥中企联合大厦这一精美绝伦的建筑赞赏不已时,请不要忘记那一个个趴在图纸上,或奔波于工地的身影——真正支撑这座建筑的,是上海建工五建集团的卓越团队。管理团队贯彻“管理+服务”理念,用“信”提供“三个服务”,获得业主信任、项目效益最大化等增值效应,实现各方共赢。

服务工程,各方齐抓共管。管理团队开展“一次成优”内部立功竞赛活动,将严控质量关、杜绝返工现象作为竞赛重点,获得了业主、监理等各方积极响应和支持。组建联合评审小组,形成“对竞赛过程有点评指导,对竞赛结果有评比奖惩”的管理机制。比如,在竞赛中,钢筋班组在梁柱节点施工中,全部采用定位卡控制钢筋的保护层厚度,保证了剪力墙、暗柱竖向钢筋的位置精确。混凝土班组在混凝土浇筑中,模板体系专员通过检查方形马凳及检查器控制楼板厚度,进场测试采用搅拌车卸料、过程抽查、留样复查的“三次严控”保障混凝土配合比及振捣、养护等工作到位,使混凝土成型规整、节点清晰,达到清水混凝土的优良效果。通过竞赛活动,不但进一步提高了施工质量,更有效缩短了工期、节省了成本,齐抓共管,真正做到服务工程建设。

服务业主,主动出击。管理团队本着对业主负责的态度,从业主经济效益角度出发,先期便对新型轻集料混凝土隔墙板条应用与TRD工法桩施工进行了全面的经济效益与成本测算,通过方案优化、测算研究及采用新型工艺与材料,实现绿色节能环保,更为业主节约了成本开支。项目部以项目联建为载体,组织各类工程业务例会、技术研讨会和文体交流等活动,增进与业主的沟通,真正做到了取信业主、为业主所想的服务理念。

服务团队,促进青年成长。项目部共有23人,其中近70%为青年员工。管理是一项系统、全面的工作,尤其需要各条线坚守岗位、协同作战。南桥中企联合大厦不仅孕育精品,更孕育人才,成为五建人展示建筑才华和职业智慧的最佳平台。南桥中企联合大厦是青年职业生涯中的里程碑,他们通过打造精品项目做好个人职业规划。为加快青年成长,项目部不仅实施以老带新的“传、帮、带”工作方法,还确立了以技术、施工管理部门为主线,将具体工作细分成块、分区落实责任人,让每位青年独当一面负责区域具体工作,并建立起每周内部培训等制度,真正推动年轻员工在实际工作中“业务精、能力全”。

如今,南桥中企联合大厦以闪亮的姿态矗立于南桥新城国家中小企业孵化基地核心区。在2.4万m2的裙楼内(见图10),上海首个综合性行政服务中心门庭若市,日均接待前来办理业务的市民近5000人次。南桥中企联合大厦——这座凝固的“艺术品”,正是“一流产品,五建生命”的最佳诠释。

 

 

 

点券购买 点券兑换
注:如果您下载PDF文档无法正确浏览,建议您点击后面按钮下载新版PDF阅读工具 点击下载
暂无下载
  • 未经本站明确许可,任何网站不得非法盗链软件下载连接及抄袭本站原创内容资源!
查看评论
用户中心
主办单位:亚太建设科技信息研究院有限公司 中国建筑设计研究院 中国建筑工程总公司 中国土木工程学会    承办单位:施工技术传媒机构
京ICP证050763号

京公网安备 110102000406-6
主编:张可文 电话:010-57368788   编辑部:010-57368789,010-57368790
广告、理事会:010-68300059,010-68330203,010-68333804   邮购及查询010-68341147  传真010-68300061
地址:北京市西城区德胜门外大街36号中国建筑设计集团A座4层   邮编:100120        Email:sgjs@cadg.cn
施工技术网群鼓励技术交流,信息交流。群号:43883790    75228828    新浪微博:@施工技术传媒机构